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某資方10億資金投國內住宅項目土地配資等(6月初到位10億)需投放出去[ 資金編號:ZJ230 ]

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投資方式: 債權投資 資金主體: 企業自有資金
資金主體所在地區: 山東省 投資行業: 高層住宅,多層住宅
投資地區: 一線城市,二線城市,三線城市 投資金額: 5億-5億元
資金成本: 15-20 風控要求: 擔保,信用
投資期限: 更新時間: 2020-05-09 20:02
項目交易流程

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前期費用:

無任何前期費用

投資要求概述:

某企業自有資金,需要在近期投放出去,目前該筆資金正在某企業項目中,6月初該筆資金可到位10億,該筆資金為本網合作資金,符合下列條件的項目,抓緊申報:
    
     投資要求:
     投資類型:住宅;
     投資企業類型:地產前70強企業;
     投資地區:長三角優先、一二線城市優先;
     投資總額:規模單個項目不超過5億元;土地必須確權后進入;
     資金盡調放款時間:盡調時間45天左右,后可以放款;
     借款期限:6個月,滿半年可以還,一年期也可以;3個月不行;一年后可以繼續。
     資金成本:到資金端成本不低于15%;
     資金用途:可以支付保證金及土地款及土地尾款。
     抵押物及擔保方式;土地及項目公司股權;土地必須確權后進入;
     還款來源:開發貸及銷售回款。
     交易結構:明股實債模式進。雙方成立項目公司。如果確權了,后續可以受讓項目公司股權。(風控要點:保證金階段進不了,土地確權后可進,股權控制或質押,土地抵押,集團擔保)
     其他說明:如果項目方是地方龍頭房企,要求總資產在50億以上,100億以下,有抵押物;融資資金額度不超過3個億可以做;成本在20%;有抵押物成本在17%;

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