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國內某資方關于經營性物業貸差額融資要求[ 資金編號:ZJ220 ]

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投資方式: 基金信托 資金主體: 基金公司
資金主體所在地區: 北京市 投資行業:
投資地區: 一線城市,二線城市 投資金額: 4億-10億元
資金成本: 16% 風控要求:
投資期限: 1-3 年 更新時間: 2020-03-25 21:35
項目交易流程

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前期費用:

無任何前期費用

投資要求概述:

國內某資方,關于經營性物業貸差額融資要求如下:
    
     差額融資是指:業主在銀行前期做的經營性物業貸款,基金可根據業主已還部分進行回補,
     例如,之前業主在銀行做了 10 億經營性物業貸,期間向銀行還本 3 個億,還剩余 7 億,經
     評估研,基金可補入 3 億左右,做為本輪融資。
     要求如下:
     1.融資主體:大小房企均可,無違約等不良信息;
     2.城市線選擇:北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、武漢、西安、天津、重慶;
     3.區域位置:位于上述城市的主城區;
     4.物業業態:持有類商業寫字樓項目,物業出租率在 90%以上,有無經營性物業貸款均可;
     5.融資規模:不低于 4 億(評估值的 50%);
     6.融資成本:16%/年左右;
     7.融資期限:最長 3 年(融資期間無需還本);
     8.增信措施:a.項目公司股權 100%過戶給基金;b.集團及實際控制人擔保;c.具備還款來
     源;
     9.亮點優勢:一是對主體規模無要求,大小房企均可;二是資金不監管使用;三是期限長,
     中間無需還本;四是有無經營性物業貸均可,無需低押。
    
     歡迎房企申報項目。

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