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安徽省合肥市某縣1565畝產業園100%股權轉讓 [ 資產編號:ZC807 ]

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項目類型: 股權交易 所在地區: 安徽省合肥市
城市介紹
資產交易主體: 企業  
資產交易金額: 面議 資產估值:  
意向投資方主體:   添加時間: 2020-03-20

二線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年合肥市常住人口:570.2萬人,GDP:2702.5億元,人均GDP:47396元/人

項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
資產概述:

該項目位于安徽省合肥市某縣,項目為工業園,一半已經開發成工業廠房,一半未開發,該項目全部有產證,現轉讓公司全部股權。
    
     項目具體情況:
     土地面積:1565畝,有土地證,目前已使用面積為655畝,其中自用636畝,租賃18.93畝,尚有910畝(其中含300畝綠化及蔬菜基地土地使用)未使用處閑置狀態。
     招拍掛價格: 10.6萬/畝。
     現狀:廠房已租出面積11.73萬平方米、自主生產使用12.17萬平方米,不具備出租條件共2.1萬平方米,剩余具備出租條件的廠房有5.76萬平方米。
    
     轉讓價格:面議;
    
     客戶提問:
     1.現有建筑物和閑置土地是否適合改造成工業物流園,或其他業態?
     閑余土地基本適合建倉儲設施,地方政府支持相關手續變更,出讓方可協助變更?,F有建筑物中多為鋼結構廠房,6個廠房面積31.78萬m2,整體布局相對適合改造成工業物流園。少部分廠房已租賃(租期在3-5年不等),可做售后返租。
    
     2、現有建筑物和閑置土地是否適合改造成工業物流園,或其他業態?
     答:現有6個廠房面積31萬平方米,置土地910畝,整體布局相對適合改造成工業物流園,但由于部分廠房已租賃,改造有一定的難度。
    
     3、考慮股權出售還是資產出售?如果是股權出售,含有產權的土地在內,作價區間多少?
     答:可考慮資產出售和股權出售。
    
     4、機器設備是否搬走,人員安置有無要求?
     答:可以按照受讓方的意愿進行處置或搬走。若以資產整體轉讓的方式出讓,可不考慮人員安置;但若以股權出讓,按照國家相關要求進行需考慮人員安置。
    
     5、土地是多張小產證,還是單張大產證?
     答:土地建廠初期均取得9張小產證。
    
     6、是否需要走國企掛牌程序?
     答:須公開進場交易。
    
    
    
    

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