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上海市長寧區延安西路整棟甲級寫字樓轉讓20億整體轉讓 [ 資產編號:ZC805 ]

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項目類型: 股權交易 所在地區: 上海市
城市介紹
資產交易主體: 企業  
資產交易金額: 20億元 資產估值:  
意向投資方主體:   添加時間: 2020-03-09

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年上海市常住人口:2301.91萬人,GDP:16872.42億元,人均GDP:73297元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
資產概述:

該項目位于上海市長寧區延安西路,周邊高品質寫字樓 、酒店云集。步行幾百米至2號/11號地鐵站乘站,可高效暢達人民廣場 、淮海路 、南京西路 。25分鐘至虹橋國際機場,40分鐘至浦東國際機場。該項目已經完成了更新改造,屆時大堂、辦公及公共區域、室外空間以及設施、系統將極大提升,包括PM2.5空氣過濾系統以及特斯拉超級充電樁。目前平均租金7.4元/平方米/天,出租率80%。改造完 成后,目前空置的高區連續樓層更具優質租戶吸引力, 屆時平均租金可達9元/平方米/天以上。
    
     項目具體數據:
     占地面積:1.78萬平方米(整個項目);
     地上建筑面積:31,800平方米;
     標準層面積:1,070平方米;
     樓層:1-2層為大堂,3-30幾層為寫字樓;
     凈層高:3-4F:2.8米 5-30幾層:2.7 米;
     停車位:地上30個,其中6個安裝特斯拉超級充電樁 43個地下產權車位,超過300個車位的使用權(優惠租金);
     電梯:6部客梯,1部貨梯;
     租賃情況:目前平均租金:7.4元,出租率80% 目標租金:低區:8元,中區:9元,高區:10元 每年30%的租約到期;
     產證情況:產證可分到層,共29張小產證;
     交易架構:境內/外股權轉讓;
     交易價格:20億元;
     評估價格;21億元;

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