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上海市松江區新橋鎮7.5萬方產業園6億整體股權轉讓(可調容升級) [ 資產編號:ZC767 ]

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項目類型: 股權交易 所在地區: 上海市
城市介紹
資產交易主體: 企業  
資產交易金額: 6-7.5億元 資產估值:  
意向投資方主體:   添加時間: 2019-11-25

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年上海市常住人口:2301.91萬人,GDP:16872.42億元,人均GDP:73297元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
資產概述:

該項目位于上海市松江區新橋鎮,距離沈海高速、滬昆高速較近,東側臨近上海市區閔行區,處于城市核心區位,交通環境優良。
    
     項目具體數據:
     項目占地約:5萬平方米;總建筑面積約 7.5 萬平方米;
     土地性質:工業用地;
     土地證到期日:2055年;
     項目現狀:項目共有三棟建筑,1棟為三層建筑;2、3棟為五層建筑;一層高8米左右;20臺高速貨梯上下通達,超高配電:4000kv;
    
     該項目已整租給上海**實業有限公司,項目出租率100%;年租金3288萬元;
    
     目前上海市政府目前已出臺“”工改工政策“相關政策法規,鼓勵盤活存量工業用地,通過調高容積率、補繳地價等方式,由工業用地向研發總部類用地、商辦用地等方面轉型。該項目符合工改工政策條件。
    
     當前現狀及調容升級后數據:
     建筑面積當前為:7.5萬平方米 ;調容升級建筑面積: 20萬平方米 ;
     容積率當前為:1.58; 調容升級容積率 4.0;
     當前價值為:6-7.5億元;調容升級后價值:16-20億元;
     產品定位:研發辦公、人工智能、智慧物聯網;
    
     該項目可響應上海盤活存量工業用地政策,將項目現狀的物流產業園,通過調整容積率,進行產業結構優化升級,最大優化項目價值,屆時項目建筑體量將達到20萬㎡。
    
     交易方式:100%股權轉讓;
     轉讓價格:6億-7.7億;
    
     該項目也可股權合作。
    

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