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湖北省武漢市90畝商服用地項目尋求合作開發 [ 項目編號:XM2384 ]

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項目類型: 土地交易 所在地區: 湖北省武漢市
城市介紹
交易類別: 商服/辦公用地   交易方式:  
轉讓范圍: 合作開發  資產估價:  
轉讓價格:   土地面積: 90畝
轉讓截止時間: 發布時間: 2020-05-13

(新)一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年武漢市常住人口:978.54萬人,GDP:5515.76億元,人均GDP:56367元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概況:

該項目位于湖北省武漢市某區。該項目已經被某機構拍地拿下,已經支付部分土地款。
    
     項目具體數據:
     土地面積:90畝;總建筑面積 20 萬㎡, (其中地上 15.萬㎡;地下 4.9 萬㎡);地上建筑 15萬㎡中,文化設施建筑面積為 1.5 萬㎡。
     土地性質:商服、文化設施用地;
     容積率:2.5;
     項目原規劃設想:
     1、文化設施建筑面積 1.5 萬㎡,計劃自持(做成養老康復中心和酒店);
     2、商業建筑面積 13.6 萬㎡中,計劃底部商業 0.6 萬㎡;酒店式公寓 9 萬㎡ ;養老公寓 4 萬㎡。
     3、銷售沒有限價和限購;
    
     其他說明:
     1、土地款總價:6億左右。
     2、項目計劃開發周期 3 年,銷售資金回正時間為施工許可證 辦理完成 18 個月。
    
     項目合作開發條件:
     1、土地協議需要新公司確定后在與土管部門簽訂;項目立項在土地規劃許可證辦理完成后可辦理;項目規劃設計等新公司成立后啟動。
     2、跟原政府溝通,該項目可以用城康養項目立項,可分割銷售。
     3、合作協議簽訂時,將其原支付的 1.2 億的土地款支付給原買家;
     4、雙方成立公司,原機構占 10%股權,在項目立項批復和方案通過后支付 3000 萬;
     5、項目竣工驗收交付后,將文化設施建筑面積(1.5 萬㎡) 物業(毛坯)轉讓給原機構,同時股權以零元價格轉讓給收購單位。
     6、該項目已經簽署了品牌輸出代建管理,引進某養老服務品牌。 代建服務費:按銷售額的 3%計取。 品牌使用費:按銷售額的 2%計取。
    
    
    

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