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上海市閔行區浦江鎮30畝工業用地8000萬整體轉讓(可做創意辦公園區) [ 項目編號:XM2352 ]

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項目類型: 土地交易 所在地區: 上海市
城市介紹
交易類別: 工業用地   交易方式: 實價 
轉讓范圍: 整體轉讓  資產估價:  
轉讓價格: 8000 萬元   土地面積: 30畝
轉讓截止時間: 發布時間: 2020-04-01

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年上海市常住人口:2301.91萬人,GDP:16872.42億元,人均GDP:73297元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概況:

該項目位于上海市閔行區浦江鎮??拷罔F,千米內。
    
     項目具體數據:
     占地面積:30畝;
     土地性質:工業用地;土地使用期限50年;
     土地證到期日:2062年;
     容積率:1.5;
     地塊現狀:凈地;
     項目發展方向:項目未來的發展方向,一種選擇是繼續作為工業用途,按照原容積率建造房屋,打造創意辦公園區,無需補交土地出讓金;另一種選擇是選擇調整規劃至商辦用途,需要補交土地出讓金,但是可以按照市場地價扣除原工業用地的土地價值。
    
     其他說明:
     因本項目所處位置商業辦公氛圍一般,轉型為商辦不僅需要按照市場行情補交地價,還要無償向政府移交15%建筑面積,并且自持60%建筑面積。2013年區域內出讓兩總商辦用地,土地樓板價分別為5200-7200元/m2,轉型補交土地出讓金后,土地成本相對較高,而項目容積率并不高,實際并不劃算。
    
     轉讓方式:100%股權轉讓;
     轉讓價格:8000萬元;

其他備注:

2013年原始土地成交價格為2200萬元,掛牌方式出讓。
     原始規劃用途:汽車零部件及配件制造。

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