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北京市門頭溝區530畝住宅地塊40億整體轉讓 [ 項目編號:XM2348 ]

14601次瀏覽0次評論1022人感興趣(本網原創)
項目類型: 土地交易 所在地區: 北京市
城市介紹
交易類別: 住宅用地   交易方式:  
轉讓范圍: 定向摘牌  資產估價:  
轉讓價格: 40 億元   土地面積: 530畝
轉讓截止時間: 發布時間: 2020-03-24

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年北京市常住人口:1961.24萬人,GDP:13777.9億元,人均GDP:70251元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概況:

該項目位于北京市門頭溝區。
    
     項目具體數據:
     項目規劃總用地面積 530畝,其中建設用地23.5萬平方米;
     目前,項目一級土地整理已經完成,成本約 40億,其中 30 億元有票;
     地塊現狀:凈地;
    
     合作方式:
     建設用 355畝,預計分次摘地;
     容積率 :2.0 ;計容建面 47萬平方,預計繳土地出讓金1萬元/ 平方米,繳土地出讓金約 47億元。
     預計住宅平均售價為5萬元/ 平方米;商業 3.5萬元 / 平方米,地下車位 15萬元/平方米。
     利潤預測:容積率 2.0時 , 預計凈收益 39.22 億,項目銷售額利潤率 16.7%。
    
     1、投資方需注入 10 億進入項目公司共管賬號,北京公司負責在六個月內完成一期土地收儲,項目公司具備摘牌資格,此時投資方需再次注入 20 億進入項目共管賬戶,以備繳 20 億土地出讓金(實際出讓金按取得土地規模確定),另外轉讓費在取得 《 國有土地使用證 》 和 《 建設用規劃許可證 》 后分期支付。
    
     轉讓方式: 100% 股權轉讓;
     轉讓價格:40億元;

其他備注:

這個地塊對收購企業性質無要求。不要求央企、國企收購。

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