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北京市房山區青龍湖商辦地塊及住宅別墅項目21.2億整體股權轉讓 [ 項目編號:XM2333 ]

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項目類型: 土地交易 所在地區: 北京市
城市介紹
交易類別: 商服/辦公用地   交易方式: 實價 
轉讓范圍: 整體轉讓  資產估價:  
轉讓價格: 21.2 億元   土地面積:
轉讓截止時間: 發布時間: 2020-03-04

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年北京市常住人口:1961.24萬人,GDP:13777.9億元,人均GDP:70251元/人

項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概況:

該項目因母公司要剝離非主業的地產業務,同時降低負債率,擬將該項目公司100%股權對外轉讓。該項目公司名下共剩余2宗位于北京房山區域的資產,分別為:
     1、地塊一的剩余空地,商辦性質,占地6.65萬平米,地上規劃建面10.2萬平米。
     2、地塊二上已建成的疊拼別墅,商辦性質,占地2.9萬平米,地上建面1.8萬平米,地下建面0.8萬平米。
    
     項目區位:
     項目鄰西六環,項目距天安門廣場29公里,距首都機場52公里,距建設中的新機場30公里。40分鐘左右通過阜石路可達中關村,通過蓮石路可達金融街。 地鐵14號線西延線規劃在區域內設置站點。
     教育資源:
     人大附中豐臺學校:人大附中已建成開學;將涵蓋小學、初中、高中等12年制普通義務教育;區域地塊享有優先入學權。
     中央民族大學:本部新校區占地1200畝;現已開工建設;
     國際學校-北京漢林院實驗學校,占地19萬方,預計2020年投入使用 ;
     旅游景觀資源:
     千靈山、潭柘寺、國家森林公園、園博園、青龍湖公園等近十大公園環抱,自然天賦資源優勢明顯。
    
     項目具體數據:
     地塊一:
     地塊位置:靠近湖,及水上公園,環境景觀資源優勢明顯。
     總建筑面積:15.7萬平方米;地上規劃建筑面積 :101,708平方米;地下規劃建筑面積:56,136平方米;
     土地性質:F2;
     剩余地塊狀態:空地(商辦);現為凈地,土地平整。
     剩余用地:66,471平方米;
     剩余地塊容積率:1.53;
     已經取得證照情況:國有土地使用證、用地規劃許可證;
     已實際投入: 18.5億元 ;
     轉讓方式:項目公司100%股權轉讓。
     轉讓價格 :14.5億元 (實際投入18.5億元);
    
     地塊二:
     總建筑面積:2.6萬平方米;其中地上建筑面積:1.8萬平方米;地下建筑面積:0.8萬平方米;
     土地性質:商辦用地;
     取得的證件:國有土地使用權證、建設工程規劃許可證;
     項目現狀:
     疊拼目前已建成,未辦理預售證未售。
     實際已投入 10.7億元 。
     轉讓方式:項目公司100%股權轉讓。
     轉讓價格: 6.7億元 (實際投入10.7億元)。
    
     總轉讓價格:21.2億元;
    

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