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北京市朝陽區建國里某住宅公寓(完工未裝修)14.5億整體股權轉讓 [ 項目編號:XM2235 ]

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項目類型: 項目轉讓 所在地區: 北京市
城市介紹
項目轉讓主體: 企業   項目所屬行業: 住宅  
項目轉讓金額: 14.5億元 項目總投資金額:  
土地面積: 意向投資方主體:
發布時間: 2019-11-07

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年北京市常住人口:1961.24萬人,GDP:13777.9億元,人均GDP:70251元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概述:

該項目位于北京市北京市朝陽區建國里,該項目座落在北京市CBD商貿圈之內。
    
     項目具體數據:
     占地面積:5600平方米;總建筑面積:2.3萬平方米;
     產權:70年;
     建筑類別:高層;
     建筑形式:壹棟十九層板式塔樓和一棟五層板樓連體組合而成;
    
     項目現狀:
     未完施工部分:拆除已過時和損壞的裝飾、管線、設備(已完成一多半);接入完善電力、天然氣、弱電等市政管線;A樓、裙房及地下車庫的內外裝修、管線、設備安裝和驗收。
    
     股東持有情況:
     A股東:持有29套房(含己預售散戶22套)共計4200平方米。
     B股東:持有27套房,共計3840平方米。
     C股東:持有72套房共計10300平方米。
    
     投資收益計算:
     按可售面積2平方米銷售收入預計為23億元;
    
     轉讓方式:100%股權交易;
     轉讓價格:14億元;
    
     其他說明:該項目原有歷史遺留問題,目前政府已經解決。項目整體出售后,一切手續由賣方負責。該項目需要做完裝修后,在拿銷售許可證,作為商品房銷售。后續裝修由賣方負責。
    
     客戶提問:
     1、關于土地增值稅問題:
     項目登記于營改增之前,且屬于北京市住建局遺留問題,所以采用固定稅率10%,相關文件在與買家確認完價格并決議購買之后,交完定金可以全部查看,是否屬實或缺乏真實后續的法律責任可在初步合同里體現。
    

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