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廣東省深圳市福田保稅區可銷售工業土地改擴建項目融資1.5億 [ 項目編號:XM2232 ]

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項目類型: 項目融資 所在地區: 廣東省深圳市
城市介紹
項目融資金額: 1.5億元 項目融資期限: 1+1年
項目融資用途: 1億元用于購買土地及補地價;2000萬-5000萬用于報規劃等費用 擔保方式: 土地及項目公司
項目總投資金額: 4.2億元 已投資金:
項目融資方式: 發布時間: 2019-11-02

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年深圳市常住人口:1035.79萬人,GDP:9510.91億元,人均GDP:91822元/人

項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概述:

該項目位于廣東省深圳市福田保稅區。該項目為可銷售工業土地改擴建。
    
     項目具體數據:
     占地面積:6500平方畝;總建筑面積:3.3萬平方米;
     土地性質:工業空地改擴建;
     容積率:5.0;
    
     項目成本及利潤測算:
     A;成本總計:約4.2億元;
     1、項目方轉讓60%股權,價格為:1.2億元;
     2、補繳土地差額款及報建費預估:5000萬元。(補土地款約2000萬元,報規報建費約3000萬元,預計六個月左右可以完成手續);
     3、建筑成本預估:3.3萬平方米x5000元/平方米=1.65億;
     4、各種稅費預估:0.85億元;
     說明:未計算資金利息;
    
     B:可售物業現金收入預計:12億元——15億元;
     1、商業辦公預計收入:3萬平方米x5萬元/平方米=15億元(或3萬平方米x4萬=12億元);
     說明:其中的3000平米為原業主保留面積,不計入銷售面積;
     收益:7.8億元——10.8億元(含稅)
    
     融資要素:
     融資主體:深圳市某投資公司;
     融資金額:1.2億-1.5億;
     融資成本:15%;
     融資期限:1+1年;
     融資用途:1億元用于購買土地及補地價;2000萬-5000萬用于報規劃等費用;
     抵押:土地及項目公司;
     還款來源:銷售收入;預計2020年底可以銷售還款;
    

還款來源:

銷售收入;預計2020年底可以銷售還款

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