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安徽省淮南市朝陽路商圈核心地段某商業廣場整體對外租賃(租金低收益高)或整體出售[ 租賃編號:ZL23 ]

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資產類型: 商業廣場 面積: 6.5萬平方米 ㎡
資產所在地區: 安徽省 » 淮南市 地址: 淮南市商業核心地段
租金: 30元/每平米/每月 可租賃時間: 15年
更新時間: 2020-04-07
項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
租賃概況:

該項目位于安徽省淮南市商業核心地段朝陽路商圈,該地區是淮南市的政治、經濟、文化和商貿中心。人流、物流、商流匯聚,人氣旺盛,綜合經濟實力位居全省前列,方圓3公里幾十個高端社區聚集,500米內商貿文化廣場、新世界廣場、華聯商廈、八佰伴、大金新百、京奧廣場等商業林立,繁華鬧市帶動百萬人潮,為品牌商家提供無限商機與人氣保障。
    
     項目具體數據:
     該項目商業面積8萬平方米。停車位千逾個,地下3層,地上5層全業態購物中心,傾力打造購物休閑中心、餐飲美食中心、時尚運動中心、親子教育中心、數碼家電中心、五星級影院為一體的時尚生活購物中心。集吃、喝、玩、樂、購為一體的一站式大型商業綜合體。
     說明:該商業項目目前正常經營中,目前對外出租,租金收入每年在2600萬/年。因該企業為房企,不擅長運營商業,所以對該項目進行整體租賃或出售。
    
     合作模式1:
     該項目整體面積合計6.5萬平方米,以30元/每平米/每月的單價進行租賃。合計年租金¥2330萬元/年。
     優勢:該項目對面的商業項目租金每平方米在100多元/每平米/每月,租金價格提升有明顯的優勢。
    
     合作模式2:
     租賃+購買物業的合作模式:
     已售物業面積合計3.4萬平方米,以¥30元每平米/每月的單價進行租賃,租賃年租金¥12264375.6元;未售物業面積合計30500.98㎡,以¥7500元每平米的單價進行購買,購買金額合計¥228757350元。

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