首頁 > 不良資產 > 債權類資產 >江蘇省徐州市稀缺7.5畝商住地塊4000萬整體轉讓或合作(后面還有13畝商住地塊)

江蘇省徐州市稀缺7.5畝商住地塊4000萬整體轉讓或合作(后面還有13畝商住地塊)[ 項目編號:BL62 ]

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項目類型: 債權類資產 處置方式: 法院
資產所在地區: 江蘇省 » 徐州市 資產類型: 法院
項目屬性: 土地 有無擔保:
資產總額: 萬元 轉讓金額: 4000萬元
債權數量: 1 更新時間: 2019-10-05
項目交易流程

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資產概況:

該地塊位于江蘇省徐州市銅山區核心地區中心地段。
    
     項目具體數據:
     總占地面積:7畝;可建筑面積1.65萬平方米,其中,1-4層可以建復式公寓1.2萬平方米,F1層4500平方米為車庫和地下賣場。
     容積率:2.5;
     項目周邊萬科房價:1.5萬-1.65萬/平方米;
     項目銷售預測:商鋪4000平方米*2萬元/平方米=8000萬;
     公寓銷售價格:1.2萬平方米*1萬元?平方米=1.2億;
     車庫銷售價格:待定;
    
     合作方式:
     1、項目整體轉讓:價格4000萬;項目方拿到法院判決書,辦理土地使用權證,目前該土地在個人名下,對方成立新的房開公司,把土地證放入,購買方通過股權平移完成交易。
     2、項目合作:由該項目方以現有地塊土地使用權作價入股,投資方提供開發資金,與投資方共同組建新房地產開發公司,由投資方控股并擔任企業法人,雙方共同開發本地塊項目,所獲得利潤,雙方商定比例分配。
    
     項目優勢:該地塊是商住綜合樓,地下為半地下商超,地上為錯層公寓。該地塊后部接壤有12畝純住宅用地,因為規劃只有兩米通道經過本地塊,已經和政府商量好,可以定向摘牌,獲得該地塊,也是2.5容積率。周邊地塊500萬一畝。

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